增值稅歸中央房產(chǎn)稅歸地方

由十八屆三中全會提出的財稅改革將區(qū)分地方和中央稅收結(jié)構(gòu)，更多的直接稅將劃歸到地方政府。

　　稅制改革核心問題之*——中央和地方的稅收分成，正在漸漸明確。據(jù)消息人士日前透露，未來稅制改革的基本思路是將流轉(zhuǎn)稅主要是增值稅收入大幅上劃中央;而直接稅特別是房地產(chǎn)相關(guān)稅收，將會下劃為地方稅。

　　中國現(xiàn)行稅制中，涉及房地產(chǎn)的稅種共有10種，包括營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等，此外還有相當(dāng)數(shù)量的涉房地產(chǎn)收費和政府性基金。改革后，房地產(chǎn)稅將逐步成為地方政府持續(xù)穩(wěn)定的財政收入來源和縣(市)*主體稅種，促進建立房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制。據(jù)了解，這項工作目前由全國人大常委會預(yù)算工委牽頭，財政部將配合全國人大啟動房地產(chǎn)稅法及其說明的起草工作。

　　據(jù)透露，以房地產(chǎn)稅為例，改革思路的設(shè)計將會統(tǒng)籌考慮稅收與收費等因素，合理設(shè)置房地產(chǎn)建設(shè)、交易和保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)水平，在保障基本居住需求的基礎(chǔ)上，將城鄉(xiāng)個人住房及工商業(yè)房地產(chǎn)全部納入征稅范圍，按房地產(chǎn)評估價值確定計稅依據(jù)。其中，對個人住房實行幅度比例稅率，并授權(quán)省*政府在幅度內(nèi)確定本地區(qū)適用稅率。實行納稅人自行申報、稅務(wù)部門核實稅收的征管模式;對工商業(yè)房地產(chǎn)按評估價值征收房地產(chǎn)稅，實行全國統(tǒng)*的比例稅率，促進工商業(yè)節(jié)約集約使用土地。按照財政部的部署，下*步房產(chǎn)稅改革的具體方向，是減少房產(chǎn)建設(shè)和交易環(huán)節(jié)稅費，增加保有環(huán)節(jié)稅收，配套推進清費立稅。

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