利用合理轉化設計納稅方案

 在設計納稅籌劃方案時，可引入轉化思路。其主要內容包括：改變業務形式，朝著降低稅負和稅種的方式轉化;利用稅率差異，通過轉讓定價實現收入、費用(成本)等在關聯企業之間的適度轉化;提前或遞延業務收入費用(成本)的跨期轉化，以實現節稅目的。

　　例如：利民公司是*家批零兼營企業，因近幾年市場競爭激烈，該公司擬從事其他經營活動，公司用于儲存商品的倉庫大量閑置。2006年，利民公司將房產原值 100萬元的倉庫出租給某物流公司，年租金收入為30萬元，則其應納營業稅金及附加=30×5.5%×(1+10%)=1.815(萬元)，應納房產 稅=30×12=3.6(萬元)，稅負合計為5.415萬元。

　　如果利民公司與物流公司友好協商，繼續利用倉庫為客戶存放商品，并將租賃合同改為倉儲保管合同，配備保管人員，為客戶提供24小時安全服務;假定為服務收 入仍為30萬元，則其應納營業稅金額附加為1.815萬元，應納房產稅=100×(1-30%)×1.2%=0.84(萬元)，稅負合計2.655萬元。 比較可知，租賃轉化成倉儲后，稅負總額下降2.76萬元，下降比率為103.95%。

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