廠房租賃收入與設(shè)備租賃收入不可按同類稅目應(yīng)稅

企業(yè)在進(jìn)行納稅評估時被地稅局發(fā)現(xiàn)，該企業(yè)于2012年11月簽訂租賃合同，并在2013年10月取得了廠房租賃收入10萬元;廠房內(nèi)配電機(jī)、織機(jī)等設(shè)備租賃收入15萬元，而這兩項收入均按增值稅“有形動產(chǎn)租賃”稅目進(jìn)行了申報納稅。

　　根據(jù)這*情況，稅務(wù)機(jī)關(guān)要求該企業(yè)對房產(chǎn)租賃收入10萬元按規(guī)定補(bǔ)申報繳納營業(yè)稅及相應(yīng)的城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。

　　據(jù)稅法解析：在中華人民共和國境內(nèi)提供交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)的單位和個人，自2012年10月1日起提供應(yīng)稅服務(wù)，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅，不再繳納營業(yè)稅。其中部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，是指圍繞制造業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)等提供技術(shù)性、知識性服務(wù)的業(yè)務(wù)活動。包括研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)。對照上述規(guī)定，該企業(yè)出租配電機(jī)、織機(jī)等設(shè)備屬于有形動產(chǎn)租賃，屬于營業(yè)稅改征增值稅試點范圍;廠房租賃仍屬于不動產(chǎn)租賃，應(yīng)征營業(yè)稅。故該企業(yè)應(yīng)補(bǔ)繳營業(yè)稅、城建稅及相關(guān)附加。

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